原标题：神马股份：拟增资上海神马工程塑料有限公司所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述

　　神马实业股份有限公司 拟增资上海神马工程塑料有限公司所涉的 上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目 点评陈述 国融兴华评报字[2016]第 080057 号 （共一册榜首册） 点评安排称号：北京国融兴华财物点评有限职责公司 点评陈述日：2016 年 7 月 31 日 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 点评陈述目录 注册财物点评师声明............................................................................................................ 1 点评陈述摘要 ......................................................................................................................... 2 点评陈述正文 ......................................................................................................................... 5 一、托付方、被点评单位及事务约好书约好的其他点评陈述运用者 ............. 5 二、点评意图 ................................................................................................................. 7 三、点评目标和点评规划 ........................................................................................... 7 四、价值类型及其界说 ................................................................................................ 9 五、点评基准日 ............................................................................................................. 9 六、点评根据 ............................................................................................................... 10 七、点评办法 ............................................................................................................... 12 八、点评程序施行进程和状况 ................................................................................. 19 九、点评假定 ............................................................................................................... 20 十、点鉴定论 ............................................................................................................... 21 十一、特别事项阐明 .................................................................................................. 23 十二、点评陈述运用约束阐明 ................................................................................. 25 十三、点评陈述日....................................................................................................... 25 十四、点评安排和注册财物点评师签章 ............................................................... 26 附件 ........................................................................................................................................ 27 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电话 传线 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 注册财物点评师声明 一、 咱们在实行本财物点评事务中，遵从相关法令法规和财物点评原则， 遵从独立、客观和公平的原则；根据咱们在执业进程中搜集的资料，点评陈述陈 述的内容是客观的，并对点鉴定论合理性承当相应的法令职责。 二、 点评目标触及的财物、负债清单由托付方、被点评单位（或产权持 有单位）申报并经其签章承认；所供给资料的实在性、合法性、完好性，以及恰 当运用点评陈述是托付方和相关当事方的职责。 三、 咱们与点评陈述中的点评目标没有现存或许预期的利益联系；与相 关当事方没有现存或许预期的利益联系，对相关当事方不存在成见。 四、 咱们已对点评陈述中的点评目标及其所触及财物进行了必要的现场 查询；咱们已对点评目标及其所触及财物的法令权属状况给予必要的重视，对评 估目标及其所触及财物的法令权属资料进行了查验，并对现已发现的问题进行了 照实宣布，且已提请托付方及相关当事方完善产权以满意出具点评陈述的要求。 五、 咱们出具的点评陈述中的剖析、判别和定论受点评陈述中假定和限 定条件的约束，点评陈述运用者应当充分考虑点评陈述中载明的假定、约束条件、 特别事项阐明及其对点鉴定论的影响。 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电线 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 神马实业股份有限公司 拟增资上海神马工程塑料有限公司所涉的 上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目 点评陈述摘要 国融兴华评报字[2016]第 080057 号 北京国融兴华财物点评有限职责公司承受上海神马工程塑料有限公司的委 托，根据有关法令、法规和财物点评原则，遵从独立、客观、公平的原则，选用 公认的点评办法，依照必要的点评程序，对上海神马工程塑料有限公司股东悉数 权益在点评基准日的商场价值进行了点评。现将点评陈述摘要如下： 一、点评意图：神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司， 为此对上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值进行点评，为上述经济行为 供给价值参阅。 二、点评目标和点评规划：点评目标为上海神马工程塑料有限公司股东悉数 权益价值。点评规划为点评目标所对应的悉数财物及相关负债。详细包含：活动 财物、非活动财物、活动负债和非活动负债。 三、价值类型：商场价值。 四、点评基准日：2016 年 6 月 30 日。 五、点评办法：本项目选用财物根底法、收益法进行点评。 六、点鉴定论：经财物根底法、收益法点评，本点评陈述选用财物根底法评 估成果作为点鉴定论，详细如下： （一）财物根底法点鉴定论： 截止点评基准日 2016 年 6 月 30 日，在继续运营条件下，上海神马工程塑料 有限公司经审计的总财物账面价值 1,788.14 万元，总负债账面价值 214.82 万元， 净财物账面价值 1,573.32 万元。经财物根底法点评，上海神马工程塑料有限公司 总财物点点评值 4,013.89 万元，增值 2,225.75 万元，增值率 124.47%；总负债点评 价值 214.82 万元，无增减值改变；净财物点点评值 3,799.07 万元，增值 2,225.75 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电线 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 万元，增值率 141.47%。详见下表： 财物点评成果汇总表 被点评单位：上海神马工程塑料有限公司金额单位：人民币万元 账面价值 点点评值 增减值 增值率% 项目 A B C=B-A D=C/A× 100% 活动财物 397.20 245.97 -151.23 -38.07 非活动财物 1,390.94 3,767.92 2,376.98 170.89 其间：固定财物 1,370.63 3,747.61 2,376.98 173.42 在建工程 20.31 20.31 财物总计 1,788.14 4,013.89 2,225.75 124.47 活动负债 214.82 214.82 负债总计 214.82 214.82 净财物（悉数者权益） 1,573.32 3,799.07 2,225.75 141.47 点鉴定论详细状况见点评明细表。 （二）收益法点鉴定论： 截止点评基准日 2016 年 6 月 30 日，在继续运营条件下，经收益法点评，上 海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值的点评成果为 3,133.69 万元，增值 1,560.37 万元，增值率 99.18%。 （三）两种办法的差异及挑选： 经对财物根底法和收益法两种点评成果的比较，财物根底法与收益法的点评 价值 665.38 万元，差异率为 17.51%。收益法偏重企业未来的收益，是在预期企业 未来收益根底上做出的，而财物根底法偏重企业构成的前史和实践，因办法偏重 点的实质不同，构成点鉴定论的差异性。 本公司在归纳考虑了不同点评办法和开始价值定论的合理性及所运用数据的质 量和数量的根底上，根据本次点评的意图与被点评单位的状况，企业现在没有主营 事务收入，收益猜测仅是房子租借收入，未来企业是否展开主营事务和是否转型存 在较大不承认性，以为选用财物根底法的成果，更能反映出上海神马工程塑料有限 公司的实在净财物价值，所以，本次点评以财物根底法点评成果作为价值参阅根据。 即：上海神马工程塑料有限公司的审计后股东悉数权益点点评值为 3,799.07 万元。人民币大写：叁仟柒佰玖拾玖万零柒佰元。 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电线 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 七、点鉴定论运用有用期：本点鉴定论运用有用期为自点评基准日起 1 年， 即从 2016 年 6 月 30 日至 2017 年 6 月 29 日止的期限内有用，超越 1 年有用期需 从头进行点评。 八、对点鉴定论发生影响的特别事项： 列入点评规划内的房产算计 2 项，其间：坐落上海市金藏路 258 号金桥出口 加工区的四层工业厂房，建筑面积算计 6,044.05 平方米，房地产权证号为沪房地 浦字（1997）第 011296 号，证载权力人为上海神马工程塑料公司，因公司改制公 司称号改变，截止点评现场作业日，房地产权证证载权力人没有改变。坐落上海 市黎平路 1 号黎平大楼 1702、1703、1704、1708 室 4 套居处，建筑面积算计 288.08 平方米，为上海神马工程塑料有限公司与上海龙头（十七棉）股份有限公司置换 房子，截止点评基准日没有获得房子产权证，房子产权过户手续正在处理中，被 点评单位出具了过户手续部分资料，并出具了产权许诺书。上海神马工程塑料有 限公司许诺上述点评规划内的房产归属其悉数，不存在任何产权胶葛及相关债款。 本点评陈述书是在假定这部分房子建筑物不存在产权胶葛的条件条件下做 出的，亦未考虑将来处理房子悉数权证时需求支付的费用。 点评程序受到约束的状况：点评规划内车辆——帕萨特轿车，现场未检查到 详细什物，且未获取车辆行驶证，该车辆为被点评单位曾经遗留问题，车辆被上 海神轮工贸有限公司借用。截止点评基准日未处理过户手续，被点评单位已许诺 该车归其悉数，并出具了产权许诺书。 九、点评陈述日：本点评陈述日为 2016 年 7 月 31 日。 以上内容摘自点评陈述正文，欲了解本点评项意图详细状况和合理了解评 估定论，应当仔细阅览点评陈述正文。并提请点评陈述运用者重视点评陈述中 载明的假定、约束条件、特别事项阐明及其对点鉴定论的影响。 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电线 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 神马实业股份有限公司 拟增资上海神马工程塑料有限公司所涉的 上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目 点评陈述正文 国融兴华评报字[2016]第 080057 号 上海神马工程塑料有限公司： 北京国融兴华财物点评有限职责公司承受贵公司的托付，根据有关法令、法 规和财物点评原则，选用财物根底法和收益法，依照必要的点评程序，对上海神 马工程塑料有限公司股东悉数权益价值在 2016 年 6 月 30 日的商场价值进行了评 估。现将财物点评状况陈述如下： 一、托付方、被点评单位及事务约好书约好的其他点评陈述运用者 托付方和被点评单位均为上海神马工程塑料有限公司。 1、托付方（被点评单位）概略 称号：上海神马工程塑料有限公司 共同社会信誉代码：81K 证照编号：80347 居处：我国（上海）自在贸易试验区金藏路 258 号 2 号楼 法定代表人：郭峰 注册本钱：人民币 1500 万元整 实收本钱：人民币 1500 万元整 企业类型：一人有限职责公司（法人独资） 建立日期：1992 年 12 月 1 日 运营规划：工程塑料的科研、出产和出售，机电装置及修理装潢（国家有专 项规则的在外），工业用丝，工业用布，地毯丝，轮胎，橡胶制品，助剂类产品， 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电线 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 电子安防产品的科研，出产、出售与装置，自有房子租借。【依法须经同意的项 目，经相关部分同意后方可展开运营活动】 2、前史沿革 （1）前史沿革：上海神马工程塑料有限公司前身为上海神马工程塑料公司， 建立于 1992 年，为我国平煤神马动力化工集团有限职责公司全资子公司，上海 神马工程塑料有限公司注册地为我国（上海）自在贸易试验区金藏路 258 号 2 号 楼，注册本钱为人民币 1500 万元，实收本钱为人民币 1500 万元。首要财物包含 坐落金桥加工区面积为 6044.05 平方米标准工业厂房及上海市黎平路 1 号黎平大 楼 4 套住所。2002 年，在房产租借和出售工程塑料产品事务外，公司又进行了“数 字红外线勘探安全防备产品”的出产和研制，因为运营形式、产权结构、营销模 式等方面存在多种问题，公司于 2006 年 12 月底中止了安防产品出产和运营。随 着神马集团与平煤集团的兼并重组，2009 年 8 月，我国平煤神马集团以中平（2009） 288 号文将上海神马工程塑料公司划归上海神马帘子布有限职责公司保管。2016 年 3 月由全民悉数制企业改制为上海神马工程塑料有限公司。现在上海神马工程 塑料的首要运营事务是自有房子租借。 （2）每次股东改变状况。 自上海神马工程塑料有限公司建立起截止点评基准日我国平煤神马动力化 工集团有限职责公司一向持有上海神马工程塑料有限公司 100%股权。 （3）基准日股权结构。 序号 股东称号 出资额(万元) 出资份额 1 我国平煤神马动力化工集团有限职责公司 1500 100% 算计 1500 100% 3、近三年一期企业的财物、负债、权益状况和运营成绩 财政目标 2013 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日 2015 年 12 月 31 日 2016 年 6 月 30 日 总财物（元） 17,122,860.44 17,791,321.33 17,805,095.85 17,881,478.56 总负债（元） 1,806,565.72 2,118,023.64 2,104,792.69 2,148,224.35 股东权益（元） 15,316,294.72 15,673,297.69 15,700,303.16 15,733,254.21 运营成绩 2013 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日 2015 年 12 月 31 日 2016 年上半年 运营收入（元） 3,698,887.27 3,958,786.03 3,016,147.76 1,304,685.53 利润总额（元） 276,425.63 446,584.59 27,005.47 32,951.05 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电线 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 财政目标 2013 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日 2015 年 12 月 31 日 2016 年 6 月 30 日 净利润（元） 196,722.21 357,002.97 27,005.47 32,951.05 注：上述财政报表现已河南精诚联合管帐师事务所审计，并宣布了标准无保留定见，审 计陈述号别离为精诚审字（2014）第 086 号、精诚审字（2015）第 102 号、精诚审字（2016） 第 83 号、精诚审字（2016）第 415 号。 （三）事务约好书约好的其他点评陈述运用者 除托付方和被点评单位外，其他点评陈述运用者包含：经济行为相关方、被 点评单位的上级主管部分、国资监管部分以及法令法规规则的其他点评陈述运用 者。 （四）托付方与被点评单位联系 托付方和被点评单位为同一单位。 二、点评意图 根据《我国平煤神马集团董事长作业会议纪要》中平董办纪【2016】24 号文， 神马股份实业有限公司拟对上海神马工程塑料有限公司增资，本次点评意图为对 该经济行为所触及的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值进行点评，为 上述经济行为供给基准日价值参阅根据。 三、点评目标和点评规划 （一）点评目标和点评规划 本项目点评目标为上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值。 点评规划为截止 2016 年 6 月 30 日的悉数财物及负债。财物总额为 17,881,478.56 元，其间：活动财物为 3,972,042.04 元，非活动财物为 13,909,436.52 元；负债总额为 2,148,224.35 元，其间：活动负债为 2,148,224.35 元，非活动负债 为 0 元；悉数者权益总额为 15,733,254.21 元。详见下表： 2016 年 6 月 30 日财物负债表 金额单位：人民币元 科目称号 账面价值 科目称号 账面价值 一、活动财物 四、活动负债 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电线 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 科目称号 账面价值 科目称号 账面价值 货币资金 1,083,551.69 短期告贷 应收收据 敷衍收据 应收账款 945,793.00 敷衍账款 770,253.43 减：坏账预备 945,793.00 预收金钱 40,800.00 应收款净额 0.00 其他敷衍款 1,317,595.16 其它应收款 574,605.79 敷衍员工薪酬 预付金钱 469,866.54 应交税费 19,575.76 存货 1,609,221.18 敷衍股利 其他活动负债 其它活动财物 234796.84 活动负债算计 2,148,224.35 活动财物算计 3,972,042.04 五、非活动负债 二、非活动财物 长时刻告贷 长时刻股权出资 敷衍债券 出资性房地产 长时刻敷衍款 固定财物原价 24,657,968.48 其他非活动负债 其间：设备类 5,782,407.41 非活动负债算计 建（构）筑物类 18,875,561.07 负债算计 2,148,224.35 减：累计折旧 10,951,648.16 六、悉数者（股东）权益 固定财物净额 13,706,320.32 实收本钱 15,000,000.00 其间：设备类 4,063,242.77 本钱公积 2,160,183.72 建（构）筑物类 9,643,077.54 盈余公积 在建工程 203,116.20 一般危险预备 无形财物 未分配利润 -1,426,929.51 递延所得税财物 归属于母公司悉数者权益 非活动财物算计 13,909,436.52 悉数者（股东）权益算计 15,733,254.21 三、财物总计 17,881,478.56 负债和悉数者权益总计 17,881,478.56 托付点评目标和点评规划与经济行为触及的点评目标与点评规划共同。点评 规划内的财物、负债账面价值现已河南精诚联合管帐师事务所审计，并宣布了无 保留定见。 （二）首要财物概略 归入点评规划的什物财物包含：存货、房子建筑物、设备类财物、在建工程 等。什物财物的类型及特色如下： 1、 存货：为产制品算计 2 项，产制品为积压的 EPR27 切片和积存的安防产 品（监督器件）；上述存货存放于金桥出口加工区仓库中。 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电线 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 2、 房子建筑物算计 2 项，为坐落上海市金藏路 258 号金桥出口加工区的四 层标准工业厂房和上海市黎平路 1 号黎平大楼 1702、1703、1704、1708 室 4 套住 宅，现在均正常运用。 3、 机器设备算计 5 项，首要为注塑机、直捻机及试验设备等，坐落上海神 马帘子布公司厂房，现在处搁置状况。 4、 电子设备算计 15 项，首要为税控电脑打印机、空调、作业家具等，坐落 金桥出口加工区作业室，其间税控电脑打印机、电脑打印机正常运用，其他 13 项均处于待作废状况。 5、 运输设备算计 1 辆，为帕萨特轿车，作业车辆。 （三）企业申报的账面记载或许未记载的无形财物状况 无 （四）企业申报的表外财物的类型、数量 无 （五）引证其他安排出具的陈述定论所触及的财物 无 四、价值类型及其界说 根据点评意图完结的要求，结合点评目标自身的功用、运用办法和运用状况 等条件的约束，本次点点评值类型选用商场价值。 商场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何逼迫约束的 状况下，点评目标在点评基准日进行正常公平买卖的价值估量数额。 五、点评基准日 （一）本项目点评基准日为 2016 年 6 月 30 日。 （二）依照点评基准日尽或许与财物点评应对的经济行为完结日挨近的原则， 由托付方承认点评基准日。 （三）本次财物点评的作业中，点评规划的界定、点评参数的选取、点点评 值的承认等，均以点评基准日企业内部的财政报表、外部经济环境以及商场状况 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电线 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 承认。本陈述书中悉数取价标准均为点评基准日有用的价格标准。 六、点评根据 （一）行为根据 1、 《我国平煤神马集团董事长作业会议纪要》中平董办纪【2016】24 号文； 2、 财物点评事务约好书。 （二）法规根据 1、 《国有财物点评处理办法》国务院 1991 年 11 月 16 日发布的第 91 号令）； 2、 《企业国有财物监督处理暂行条例》（国务院第【2003】378 号令）； 3、 《中华人民共和国企业国有财物法》 中华人民共和国第十一届全国人民 代表大会常务委员会第五次会议于 2008 年 10 月 28 日经过）； 4、 《企业国有财物点评处理暂行办法》 国务院国有财物监督处理委员会令 第 12 号）； 5、 《国务院作业厅转发财政部关于变革国有财物点评行政处理办法加强资 产点评监督处理作业定见的告诉》（国务院作业厅文件国办发[2001]102 号）； 6、 《关于加强企业国有财物点评处理作业有关问题的告诉》（国资发产权 [2006]274 号）； 7、 《中华人民共和国公司法》； 8、 《企业国有财物买卖监督处理办法》（国务院国资委财政部令第 32 号） 9、 《河南省省属企业国有财物点评行为标准》（豫国资文[2004]40 号） 10、 《中华人民共和国城市房地产处理法》； 11、 中华人民共和国标准《房地产点评标准》（GB/T50291-1999）； 12、 《机动车强制作废标准规则》（2013 年 5 月 1 日起施行）； 13、 《企业管帐原则——根本原则》(财政部令第 33 号)； 14、 其它相关的法令法规文件。 （三）点评原则根据 1、 《财物点评原则—根本原则》（财企[2004]20 号）； 2、 《财物点评工作品德原则—根本原则》（财企[2004]20 号）； 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电线 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 3、 《财物点评原则—点评陈述》（中评协[2007]189 号）； 4、 《财物点评原则—点评程序》（中评协[2007]189 号）； 5、 《财物点评原则—事务约好书》（中评协[2011]230 号）； 6、 《财物点评原则—作业草稿》（中评协[2007]189 号）； 7、 《财物点评原则—机器设备》（中评协[2007]189 号）； 8、 《财物点评原则—不动产》（中评协[2007]189 号）； 9、 《财物点点评值类型辅导定见》（中评协[2007]189 号）； 10、 我国注册管帐师协会关于印发《注册财物点评师重视点评目标法令权 属辅导定见》的告诉（会协[2003]18 号）； 11、 《企业国有财物点评陈述攻略》（中评协[2011]230 号）； 12、 《财物点评原则—企业价值》（中评协[2011]227 号）； 13、 《点评安排事务质量操控攻略》（中评协[2010]214 号）； 14、 《中评协关于批改点评陈述等原则中有关签章条款的告诉中》（评协 [2011]230 号）； 15、 《财物点评原则—运用专家作业》（中评协〔2012〕244 号）； 16、 《财物点评工作品德原则—独立性》（中评协〔2012〕248 号）； 17、 《财物点评操作专家提示—中小点评安排事务质量操控》（中评协〔2012〕 247 号）； （四）产权根据 1、 房子悉数权证； 2、 机器设备购买合同或发票； 3、 托付方及被点评单位许诺函； 4、 被点评单位供给的其它相关产权证明资料。 （五）取价根据 1、 关于印发《建筑装置工程费用项目组成》的告诉制作部、财政部建标 [2003]206 号； 2、 《工程勘查规划收费处理规则》国家计委、制作部计价格（2002）10 号 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电线 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 文； 3、 财政部关于印发《根本制作财政处理规则》的告诉（财建[2002]394 号）； 4、 国家展开变革委、制作部关于《制作工程监理与相关服务收费处理规则》 的告诉（发改价格[2007]670 号）； 5、 国家发改委作业厅《关于投标署理服务收费有关问题的告诉》（发改办价 格[2003]857 号）； 6、 《房子完损等级及鉴定标准》（原城乡制作环境保护部城住字[1984]第 678 号）； 7、 《机电产品报价手册》2015 版； 8、 《财物点评陈述常用数据与参数手册》； 9、 企业供给的曾经年度的财政报表、审计陈述； 10、 企业供给的房子租借现在及未来年度商场猜测资料； 11、 点评人员现场勘测记载及搜集的其他相关点评信息资料； 12、 WIND 资讯体系供给的相关工作统计数据； 13、 被点评单位供给的其它点评相关资料。 （六）其他参阅根据 1、 河南精诚联合管帐师事务悉数限公司出具的精诚审字（2016）第 415 号 审计陈述； 2、 被点评单位供给的《财物点评申报表》。 七、点评办法 （一）点评办法的挑选 根据财物点评原则的规则，企业价值点评能够选用收益法、商场法、财物基 础法三种办法。 收益法指将企业预期收益本钱化或折现，以承认点评目标价值的点评办法。 收益法常用的详细办法包含股利折现法和现金流量折现法。 商场法是指将点评目标与参阅企业、在商场上已有买卖事例的企业、股东权 益、证券等权益性财物进行比较以承认点评目标价值的点评办法。商场法常用的 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电线 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 两种详细办法是参阅企业比较法和并购事例比较法。 财物根底法是指在合理点评企业各项财物价值和负债的根底上承认点评对 象价值的点评办法。 根据点评意图、点评目标、价值类型、资料搜集状况等相关条件，以及三种 点评根本办法的适用条件，本次点评选用的点评办法为：财物根底法、收益法。 挑选理由如下： 财物根底法从再获得财物的视点反映财物价值，即经过财物的重置本钱扣减 各种价值降低反映财物价值。其条件条件是：榜首，被点评财物处于继续运用状况或 被假定处于继续运用状况；第二，应当具有可运用的前史资料。本次点评的委估 财物具有以上条件。 商场法是以实践商场上的参照物来点评点评目标的现行公平商场价值，它具 有点评视点和点评途径直接、点评进程直观、点评数据直接取材于商场、点评结 果说服力强的特色。结合本次点评目标详细状况阐明，以为此次不适合选用上市 公司比较法或买卖事例比较法进行点评。 收益法是从财物的预期获利才能的视点点评财物，能完好表现企业的全体价 值，其点鉴定论一般具有较好的可靠性和说服力。现在上海神马工程塑料的首要 运营事务是自有房子租借，该部分收益安稳能够猜测；公司处理层能够供给公司 的前史运营数据和未来年度的盈余猜测数据，且盈余猜测与其财物具有较安稳的 联系；点评人员经过和企业处理层访谈，以及调研剖析以为具有收益法点评的条 件。 （二）财物根底法简介 财物根底法即本钱加和法，是以在点评基准日从头制作一个与点评目标相同 的企业或独立获利实体所需的出资额作为判别全体财物价值的根据，详细是指将 构成企业的各种要素财物的点点评值加总减去负债点点评值求得企业价值的方 法。 1、 活动财物 活动财物点评规划包含货币资金、应收收据、应收账款、预付金钱、其他应 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电线 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 收款、存货和其他活动财物等。 （1）货币资金：对货币资金中的现金、银行存款的账面金额进行核实，人 民币资金以核实后的账面价值承认点点评值。 （2）应收金钱：包含应收账款、预付金钱、其他应收款。对应收账款、其 他应收款，点评人员在核实其价值构成及债款人状况的根底上，详细剖析欠款数 额、时刻和原因、金钱回收状况、债款人资金、信誉、运营处理现状等要素，以 每笔金钱的可回收金额或核实后的账面价值承认点点评值；对预付金钱详细剖析 了构成的原因，根据所能回收的相应货品构成的财物或权力或核实后的账面价值 承认点点评值。 （3）存货：为产制品，关于对产制品用商场法承认点点评值。 （4）其他活动财物：在核实其合法性、合理性、实在性和准确性后，按尚 存财物权力或核实后的账面价值承认点点评值。 2、 非活动财物 （1）房子建筑物： 本次点评选用商场法和收益法。 1）商场法 关于商场买卖活泼，可获得同一区域类似房子建筑物买卖事例的建筑物，采 用商场比较法点评。 选用商场法得出的房地产点点评值包含了土地运用权价值。 商场法的核算进程如下： ①根据代替原理，以处于同一区域或同一供需圈的，具有相同或类似用处的 房地产买卖实例价格为参照价格，经过比较待估房地产与买卖实例的区域状况、 什物状况、权益状况、买卖时刻和买卖状况等，对买卖实例的房地产价格进行区 域状况批改、什物状况批改、权益状况批改、买卖日期批改和买卖状况批改后， 得出待点评房地产在点评基准日的价格。 ②批改系数的承认 买卖状况批改系数=正常商场价格指数/实践成交价格指数 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电线 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 买卖日期批改系数=点评时点价格指数/成交日期价格指数 区域状况批改系数=点评目标区域状况价格指数 可比实例区域状况价格指数 什物状况批改系数=点评目标什物状况价格指数 可比实例什物状况价格指数 权益状况批改系数=点评目标权益状况价格指数 可比实例权益状况价格指数 ③比准价格的求取 比准价格=可比实例成交价格× 买卖状况批改系数× 买卖日期批改系数 × 区域状况批改系数× 什物状况批改系数× 权益状况批改系数 ④点点评值的承认 根据详细状况，对选取的可比事例进行归纳剖析，再根据比准价格，承认最 终的点点评值。 2）收益法 收益现值法，系经过预算委估财物在未来的预期收益，并选用适合的折现率 折算成现值，然后累加求和，得出被点评财物的点点评值的一种财物点评办法。 收益法的根本公式如下： t Ai V= (1 i 1 R ) i 1 式中 V：收益价格（元）； Ai：未来第 i 年的净收益（元）； R：折现率（%）； t：未来可获收益的年限（年）。 （2）设备： 选用重置本钱法进行点评，即： 点点评值=重置价值× 成新率 1）重置价值 ①机器设备重置价值 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电线 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 重置全价一般包含：设备置办价、运杂费、装置调试费、制作工程前期及其 他费用和资金本钱等，一起，根据“财税〔2008〕170 号”文件规则，关于契合 增值税抵扣条件的，设备重置全价应该扣除相应的增值税。 设备重置全价核算公式如下： 重置价值＝置办价格（含税）＋运杂费＋装置调试费＋配套费+前期费用+ 资金本钱-可抵扣增值税 ②车辆重置价值 重置价值＝车辆置办价+车辆置办税+牌照费及其他费用-车辆置办增值税。 ③电子设备重置价值 重置价值参照商场购价并结合详细状况，酌情予以预算。 部分电子设备直接以商场二手设备价格进行点评。 2）成新率 机器设备的成新率首要根据设备的经济运用年限的 40%，加上点评人员现场 勘查的根底上，考虑设备的运用状况、保护状况、作业环境等要素评分的 60%， 加权归纳承认；车辆归纳考虑经济运用年限、以经济运用年限为根底合理揣度车 辆状况承认成新率；电子设备的成新率与机器设备相同；关于超期服役设备，只 按商场价格给值。 （3）在建工程： 对各项在建工程进行实地勘测，了解被估项目详细状况，根据工程形象进展、 付款状况，在核实无误的根底上以其实践发生额或核实后的账面价值承认点点评 值。 3、 负债 对企业负债的点评，首要是进行检查核实，点评人员对相关的文件、合同、 账本及相关凭据进行核实，承认其实在性后，以核实后的账面价值或根据其实践 应承当的负债承认点点评值。 （三）收益法简介 本次点评所选用收益法，系经过财物在未来预期的净现金流量和选用适合的 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电线 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 折现率折算成现时价值，得出点点评值。其适用的根本条件是：企业具有继续经 营的根底和条件，财物运营与收益之间存有较安稳的对应联系，而且未来收益和 危险能够猜测及可量化。 本次点评选用收益现值法经过对企业全体价值的点评来直接获得股东悉数 权益价值。本次收益法点评模型选用企业现金流。 企业全体价值=运营性财物价值+溢余财物价值+非运营性财物价值-非运营 性负债价值 股东悉数权益价值=企业全体价值-有息负债 根据现场查询成果以及上海神马工程塑料有限公司的财物构成和运营事务 的特色，本次点评的根本思路是以经审计的财政报表为根底预算其价值，首先按 照收益途径运用现金流折现办法（DCF），预算运营性财物价值，再考虑点评基 准日的溢余性财物、非运营性财物或负债价值等，终究求得其股东悉数权益价值。 其间： 有息负债：指基准日账面上需求付息的债款，上海神马工程塑料有限公司不 存在有息负债。 溢余财物：指与企业收益无直接联系的，超越企业运营所需的剩余财物。 非运营性财物、负债：指与企业收益无直接联系的，不发生效益的财物、负 债。其价值根据财物的详细状况，别离选用本钱法或商场法承认其基准日的价值。 1、点评模型与根本公式 运营性财物价值按以下公式承认： N1 Ai 0 P ＝ Ai (1 R) i （1＋R） N1 （式 1） i 1 R 式中：P：为公司运营性财物的点点评值； Ai：为公司未来第 i 年的净现金流量； Ai0：为未来第 N1 年今后永续等额净现金流量； R：为折现率； (1+R)-i：为第 i 年的折现系数。 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电线 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 本次点评，运用企业自在现金流量作为运营性财物的收益目标，其根本界说 为： 企业自在现金流量=净利润+折旧及摊销-本钱性开销－净营运资金改变 根据上海神马工程塑料有限公司的房子租借运营前史以及未来商场展开情 况等，测算其未来猜测期内的企业自在现金流量。其次，假定猜测期后，房子租 赁仍可继续运营一个较长的时期。在这个时期中，其收益坚持猜测期内终究一年 的等额自在现金流量。终究，将两部分的自在现金流量进行折现处理加和，得到 运营性财物价值。 2、折现率的承认 本次点评，根据点评目标的本钱债款结构特色以及所选用的现金流模型等综 合要素，选用本钱财物定价模型(CAPM)和本钱加权均匀本钱（WACC）承认折现 率 R。 本钱加权均匀本钱（WACC）的核算公式为： R＝[E/（E+D）]×Re+ [D /（E+D）]×Rd×（1-T） 式中：E：权益的商场价值； D：债款的商场价值； Re：权益本钱本钱，按本钱财物定价模型（CAPM）核算； Rd：债款本钱本钱，按有息债款利率核算； T：被点评单位的所得税率。 其间：权益本钱本钱核算公式为：Re = Rf + β （Rm–Rf）+ Δ 式中：Rf：现在的无危险利率； ：权益的体系危险系数； （Rm–Rf）：商场危险溢价； Δ ：企业特定危险调整系数。 （五）点评成果的承认办法 对两种点评办法得出的开始定论进行比较、剖析，归纳考虑不同点评办法和 开始价值定论的合理性及运用数据的质量和数量，构成终究点评成果。 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电线 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 八、点评程序施行进程和状况 （一）清晰点评事务根本事项 经过向托付方了解总体方案，清晰托付方、被点评单位、点评意图、点评对 象和点评规划、点评基准日、点评陈述运用约束、点评陈述提交时刻及办法等评 估事务根本事项。 （二）签定事务约好书 根据了解的点评事务根本状况，本公司对自身专业担任才能、独立性和事务 危险进行归纳剖析和点评，终究决议与托付方财物点评事务约好书。 （三）编制点评方案 根据点评项意图详细状况，指使项目经理和点评小组成员。由项目经理编制 点评方案，对点评项意图详细施行程序、时刻要求、人员分工做出安排，并将评 估量划报经部分经理和总经理审理同意。 （四）现场查询 根据同意的点评方案，点评人员进驻被点评单位进行现场查询作业，首要包 括对企业运营状况的了解、向企业有关人员了解点评规划内什物财物的运转、维 护、保养状况等。要点核对了房子建筑物称号、数量、购建日期、面积、结构、 装修、给排水、供电照明等根本信息；了解了房子建筑物的作业环境、保护与保 养状况等运用信息；了解了房子建筑物的完损程度和估计运用年限等成新状况； 填写了典型房子建筑物的现场查询表。 （五）搜集点评资料 根据点评作业的需求，点评人员搜集与本次点评相关的各种资料与信息，包 括被点评单位的财政资料、财物权属证明资料、设备的商场价格信息、搜集了相 关房子租借合同、企业未来房子租借预期收益等资料等。 （六）鉴定预算 根据点评目标的实践状况和特色，拟定各类财物的详细点评办法，对点评范 围内的财物别离进行点评测算，承认点点评值。 （七）编制和提交点评陈述 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电线 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 项目经理招集点评小组成员对点鉴定论进行剖析，并由项目经理编撰点评报 告，经三级审理后向托付方提交财物点评陈述。 九、点评假定 （一）微观及外部环境的假定 1、假定国家微观经济形势及现行的有关法令、法规、方针，无严重改变； 本次买卖两边地点区域的政治、经济和社会环境无严重改变。 2、假定被点评单位地点的工作坚持安稳展开态势，工作方针、处理制度及 相关规则无严重改变。 3、假定国家有关信贷利率、汇率、赋税基准及税率、方针性征收费用等不 发生严重改变。 4、假定无其他人力不行抵抗要素及不行预见要素，构成对企业严重晦气影 响。 5、假定本次点评测算的各项参数取值是依照现时价格体系承认的，未考虑 基准日后通货膨胀要素的影响。 （二）买卖假定 1、买卖原则假定，即假定悉数待评财物现已处在买卖进程中，点评师根据 待估财物的买卖条件等模仿商场进行点评。 2、揭露商场及公平买卖假定，即假定在商场上买卖的财物或拟在商场上交 易的财物，财物买卖两边互相位置相等，互相都有获取满足商场信息的时机和时 间，财物买卖两边的买卖行为都是在自愿的、沉着的而非强制或不受约束的条件 下进行的。 3、假定点评规划内的财物和负债实在、完好，不存在产权瑕疵，不触及任 何典当权、留置权或担保事宜，不存在其它其他约束买卖事项。 （三）特定假定 1、假定被点评单位的出产运营事务能够按其现状继续运营下去，并在可预 见的运营期内，其运营状况不发生严重改变。 2、假定企业未来的运营处理人员尽职，企业继续坚持现有的运营处理形式 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电线 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 继续运营。 3、财物继续运用假定，即假定被点评财物依照其现在的用处和运用的办法、 规划、频度、环境等条件合法、有用地继续运用下去，并在可预见的运用期内， 不发生严重改变。 4、假定托付方及被点评单位所供给的有关企业运营的一般资料、产权资料、 方针文件等相关资料线、假定点评目标所触及财物的置办、获得、制作进程均契合国家有关法令 法规规则。 6、假定点评目标所触及的什物财物无影响其继续运用的严重技能毛病，假 设其要害部件和资料无潜在的严重质量缺点。 7、假定被点评单位供给的历年财政资料所选用的管帐方针和进行收益猜测 时所选用的管帐方针不存在严重差异。 8、假定企业未来的运营策略以及本钱操控等不发生较大改变。 9、在可预见运营期内，未考虑公司运营或许发生的非经常性损益，包含但 不局限于以下项目：处置固定财物、在建工程、其他长时刻财物发生的损益以及其 他运营外收入、开销。 10、不考虑未来股东或其他方增资对企业价值的影响。 11、假定点评进程中设定的特定租借形式能够连续。 十、点鉴定论 截止点评基准日 2016 年 6 月 30 日，上海神马工程塑料有限公司的股东悉数 权益价值点评成果如下： （一）财物根底法点鉴定论： 截止点评基准日 2016 年 6 月 30 日，在继续运营条件下，上海神马工程塑料 有限公司经审计的总财物账面价值 1,788.14 万元，总负债账面价值 214.82 万元， 净财物账面价值 1,573.32 万元。经财物根底法点评，上海神马工程塑料有限公司 总财物点点评值 4,013.89 万元，增值 2,225.75 万元，增值率 124.47%；总负债点评 价值 214.82 万元，无增减值改变；净财物点点评值 3,799.07 万元，增值 2,225.75 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电线 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 万元，增值率 141.47%。详见下表： 财物点评成果汇总表 被点评单位：上海神马工程塑料有限公司 金额单位：人民币万元 账面价值 点点评值 增减值 增值率% 项目 A B C=B-A D=C/A× 100% 活动财物 397.20 245.97 -151.23 -38.07 非活动财物 1,390.94 3,767.92 2,376.98 170.89 其间：固定财物 1,370.63 3,747.61 2,376.98 173.42 在建工程 20.31 20.31 财物总计 1,788.14 4,013.89 2,225.75 124.47 活动负债 214.82 214.82 负债总计 214.82 214.82 净财物（悉数者权益） 1,573.32 3,799.07 2,225.75 141.47 点鉴定论详细状况见点评明细表。 （二）收益法点鉴定论： 截止点评基准日 2016 年 6 月 30 日，在继续运营条件下，经收益法点评，上 海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值的点评成果为 3,133.69 万元，增值 1,560.37 万元，增值率 99.18%。 （三）两种办法的差异及挑选： 经对财物根底法和收益法两种点评成果的比较，财物根底法与收益法的点评 价值 665.38 万元，差异率为 17.51%。收益法偏重企业未来的收益，是在预期企业 未来收益根底上做出的，而财物根底法偏重企业构成的前史和实践，因办法偏重 点的实质不同，构成点鉴定论的差异性。 本公司在归纳考虑了不同点评办法和开始价值定论的合理性及所运用数据 的质量和数量的根底上，根据本次点评的意图与被点评单位的状况，企业现在没 有主营事务收入，收益猜测仅是房子租借收入，未来企业是否展开主营事务和是否转型 存在较大不承认性，以为选用财物根底法的成果，更能反映出上海神马工程塑料 有限公司的实在净财物价值，所以，本次点评以财物根底法点评成果作为价值参 考根据。 即：上海神马工程塑料有限公司的审计后股东悉数权益点点评值为 3,799.07 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电线 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 万元。人民币大写：叁仟柒佰玖拾玖万零柒佰元。 本次点评上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值时，未考虑股权缺少 活动性等对股权价值的影响。 十一、特别事项阐明 本点评陈述运用者应对特别事项对点鉴定论发生的影响予以重视。 （一）权属资料瑕疵状况 1、本次点评的房子建筑物面积，在核实相关权证根底上以财物点评申报表 中注明的为准，点评安排未安排专门的安排或人员进行实地丈量。对点评基准日 没有正式获得房子悉数权证的，在处理相关的房子悉数权证时，若法定安排丈量 面积与本点评陈述书所用面积不共一起，应以法定安排测定面积为准，并对本评 估定论进行相应调整； 2、列入点评规划内的房产算计 2 项，其间：坐落上海市金藏路 258 号金桥 出口加工区的四层工业厂房，建筑面积算计 6,044.05 平方米，房地产权证证号为 沪房地浦字（1997）第 011296 号，证载权力人为上海神马工程塑料公司，因公司 改制公司称号改变，截止点评现场作业日，房地产权证证载权力人没有改变。位 于上海市黎平路 1 号黎平大楼 1702、1703、1704、1708 室 4 套居处，建筑面积共 计 288.08 平方米，为上海神马工程塑料有限公司与上海龙头（十七棉）股份有限 公司置换房子，截止点评基准日没有获得房子产权证，房子产权过户手续正在办 理中，被点评单位出具了过户手续部分资料，并出具了产权许诺书。上海神马工 程塑料有限公司许诺上述点评规划内的房产归属其悉数，不存在任何产权胶葛及 相关债款。 本点评陈述书是在假定这部分房子建筑物不存在产权胶葛的条件条件下做 出的，亦未考虑将来处理房子悉数权证时需求支付的费用。 （二）点评程序受到约束的状况 点评规划内车辆——帕萨特轿车（车辆点评明细表第 1 项），现场未检查到 详细什物，且未获取车辆行驶证，该车辆为被点评单位曾经遗留问题，车辆被上 海神轮工贸有限公司借用。截止点评基准日未处理过户手续，被点评单位已许诺 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电线 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 该车归其悉数，并出具了产权许诺书。 （三）担保、租借及其或有财物负债等事项与点评目标的联系 本次点评进程中，点评人员未发现企业存在对外典当担保状况，点鉴定论也 未考虑以往或许将来或许存在的典当担保事宜以及特别买卖方或许追加支付的 价格等对其点点评值的影响，也未考虑或许存在的与点评规划内财物有关的或有 负债或许对财物价格的影响。 （四）点评基准日至点评陈述日之间或许对点鉴定论发生影响的事项 1、点评基准日期后事项系点评基准日至点评陈述提出日期之间发生的严重 事项； 2、在点评基准日后，当被点评财物因不行抗力而发生撤除、毁损、灭失， 来往账款发生坏账等影响财物价值的期后事项时，不能直接运用点鉴定论； 3、发生点评基准日期后严重事项时，不能直接运用本点鉴定论。在本次评 估成果有用期内若财物数量发生改变，应根据原点评办法对点点评值进行相应调 整。 （五）需求阐明的其他问题 1、本点评陈述是在独立、客观公平、科学的原则下做出的，遵从了有关的 法令、法规和财物点评原则的规则。我公司及悉数参与点评的人员与托付方及有 关当事人之间无任何特别利害联系，点评人员在整个点评进程中，一直遵从工作 品德和标准。 2、本点评陈述中触及的有关企业运营的一般资料、产权资料、方针文件及 相关资料由托付方及被点评单位担任供给，对其实在性、合法性由托付方及被评 估单位承当相关的法令职责；一起根据我国注册管帐师协会关于印发《注册财物 点评师重视点评目标法令权属辅导定见》的告诉（会协{2003}18 号）的规则，注 册点评师实行财物点评事务的意图是对点评目标的价值进行预算并宣布专业意 见，对点评目标的法令权属承认或宣布定见超出了注册财物点评的执业规划,因 此点评安排不对点评目标的法令权属供给确保。 3、企业存货库存商品中切片因为企业前史原因，实践盘点数量为 1.475 吨与 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电线 神马实业股份有限公司拟增资上海神马工程塑料有限公司 所涉的上海神马工程塑料有限公司股东悉数权益价值项目点评陈述 账面数量 28.475 吨有较大差额，相差 27 吨。存货按实践盘点数量进行点评。 4、对企业存在的或许影响财物点点评值的瑕疵事项，在企业托付时未作特 殊阐明而点评人员已实行点评程序仍无法获悉的状况下，点评安排及点评人员不 承当相关职责。 5、本点评陈述只对定论自身契合工作标准要求担任，而不对经济事务定价 决议计划担任，财物点鉴定论不该该被以为是对点评目标可完结价格的确保。 6、本点鉴定论由本公司出具。受本公司点评人员的执业水平缓才能的影响， 点鉴定论不作为相关买卖及其它经济行为的仅有根据，仅作为有关当事人经济行 为价值参阅。 7、点评陈述附件与陈述正文配套运用方为有用。 十二、点评陈述运用约束阐明 （一）本陈述只能用于点评陈述所载明的点评意图和用处，本公司不对陈述 运用者运用本陈述于本次点评意图以外的经济行为所发生的结果担任。 （二）点评陈述只能由点评陈述载明的点评陈述运用者运用。 （三）本点鉴定论运用有用期为自点评基准日起 1 年，即从 2016 年 6 月 30 日至 2017 年 6 月 29 日止的期限内有用，超越 1 年有用期需从头进行点评。 （四）本陈述陈述需经本点评安排及两名注册财物点评师签字、盖章，并依 据国有财物财物处理的有关规则，在有权核准或存案处理单位完结财物点评陈述 核准或存案后，方可发生法令规则的效能、正式运用；点评陈述的悉数或许部分 内容被摘录、引证或许宣布于揭露媒体，需点评安排审理相关内容，法令、法规 规则以及相关当事方还有约好的在外。 （五）本陈述复印无效，未加盖本公司骑缝章无效。 十三、点评陈述日 本点评陈述日为 2016 年 7 月 31 日。 北京国融兴华财物点评有限职责公司地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电线 神 马实业股份有限公司拟增 资 上海神马工程塑料有 限公司 ◇∴ 所涉 的上海神马工 程塑料有 限公司股东悉数权益价值项 目点评报 告 十 四、点评安排和注册财物点评师签章 点评安排法定代表人 : ハ〃 ` 冖 , Y 我国注册财物点评师 : U ˇ ⒈ 丨 我国注册 财物 评 估 师 : 北京 国融兴 日霉 匕 1。 2o蛀 北 京 国融兴华 财物点评有 限职责公司地址 :北 京市西城 区裕 民路 18号 北环 中心 ⒛ 层 电线 传线 企 ‘ υ回来搜狐，检查更多