在北京寓居证(文中简称寓居证)替代北京暂住证(文中简称暂住证)后，非京籍人士在北京买房要运用寓居证。链家网内容中心房产常识专家曾胜男说，“非京籍人士在北京买房需求满意两个条件，即在北京交纳个税或社保满五年；具有合法有用的寓居证。在房子买卖买卖中，非京籍家庭进行购房资历审阅时，有必要要有寓居证。所以打算在北京买房的非京籍人士，先要请求寓居证。”

　　麦田房产买卖服务中心刘斌解说，依照有关规定，在京寓居6个月以上的且契合在京有合法安稳工作、合法安稳居处、接连就读条件之一的非京籍人士，可以请求收取寓居证。

　　“申领寓居证的非京籍人士，应当出示自己居民身份证或许其他合法有用身份证件，提交自己近期免冠相片，寓居时刻的证明资料，工作证明、或居处证明、或就读证明。”曾胜男说。

　　刘斌表明，“依照有关规定，寓居时刻证明包含来京人员的暂住挂号信息、尚在有用期内的暂住证等可以证明寓居时刻的资料；工作证明包含工商营业执照、劳作合同、用人单位出具的劳作联系证明或许其他可以证明有合法安稳工作的资料等；居处证明包含房子租借合同、房子产权证明文件、购房合同或许房子出租人、用人单位、就读校园出具的住宿证明等；就读证明包含学生证，就读校园、科研机构出具的其他可以证明接连就读的资料等。”

　　依照政府有关规定，公安派出所或许公安机关托付的来京人员社区挂号服务机构决议受理请求的，应当及时将请求人提交的资料报给区公安机关。

　　“区公安机关会同人力资源和社会保障、工商行政管理、司法行政、住宅和城乡建设、国土资源、教育等行政部门，依据各自责任分别对请求人提交的有关证明其身份、寓居时刻、工作、居处、就读等情况的资料进行审阅。”刘斌说，“关于契合条件的，自受理请求之日起15日内，有关部门向请求人发放寓居证；关于不契合条件的，有关部门要书面奉告请求人，并说明理由。”

　　曾胜男提示说，“在北京，寓居证实施年度签注准则，每年签注1次。逾期未办理签注手续的，就无法运用失效的寓居证买房了。补办签注手续的，寓居证运用功用康复，持有人才干运用合法有用的寓居证在北京买房。”